A legislação que abre a possibilidade de concessão de um visto de residência a estrangeiros que investem em uma determinada quantia no país virou nos últimos tempos um dos caminhos mais curtos para a imigração de brasileiros na Europa. O objetivo da nação que oferece esse tipo de facilidade é atrair divisões do estrangeiro, ou que ajuda a estimular o empreendedorismo e a gerar empregos. Assim, a fórmula ajuda a movimentar algumas das economias mais combalidas do Velho Continente.

Bastante agressivo na aplicação dessa política, Portugal virou o destino óbvio de muitos brasileiros, pela proximidade cultural e o mesmo idioma (ou quase, vá lá…). Ocorreu que o governo local deu um passo atrás nessa direção, descontinuando o chamado Golden Visa. Quase imediatamente, muita gente disposta a pegar o primeiro avião para fugir do Brasil passou a avaliar outros destinos. As opções disponíveis no momento para “comprar” o visto de residência com investimentos em imóveis são Espanha, Grécia, Malta e Turquia.

A Grécia é o país que exige o menor investimento, que gira em torno de 250 mil euros. Na outra ponta, Malta lidera exige um transporte de quase 700 mil euros. Os brasileiros, no entanto, seguindo o mesmo estratégico de proximidade a Portugal, começam a considerar a Espanha como opção para investir. A cultura latina, o clima ameno, a rica cultura e a gastronomia com sabores especiais ajudam a colocar o país no radar de muitos imigrantes em potencial.

Do ponto de vista do transporte necessário para obter um Golden Visa, a Espanha está numa faixa interativa, nem tão barata quanto a Grécia, nem tão cara quanto Malta. Para se beneficiar do Golden Visa espanhol, que foi lançado em 2013 e se estende também aos familiares, é preciso fazer pelo menos 500 mil euros em investimentos imobiliários. Quem não quiser fazer esse transporte em tijolo ou terreno, tem a opção de transferir capital: 1 milhão de euros para Espanha ou investir esse mesmo valor em uma empresa local.

Depois da efetivação do esporte por qualquer um desses caminhos, o processo costuma ser rápido: em cerca de dois meses o investidor e sua família recebem o direito de residir, trabalhar ou estudar no país, sem a necessidade de estar fisicamente lá por longo período, basta ir uma vez ao ano, o que não é nenhuma tarefa difícil, visto que a Espanha é um dos países que mais recebe turistas na Europa.

A solicitação do Golden Visa deve ser feita no momento do investimento e, de preferência, acompanhada por profissionais treinados para dar prosseguimento a todas as demandas burocráticas junto ao governo espanhol. Importante se atentar que o visto de permanência não é igual ao da cidadania. No caso da Espanha, o Golden Visa se refere à legalização de residência. Já em Malta e na Turquia, por exemplo, o programa de direito à cidadania nesses países.

Para ajudar ainda mais na escolha pela Espanha, o mercado imobiliário espanhol tem vivido um bom momento, que nada lembra a grande crise que assolou o setor em 2008. Essa bonança se deve as taxas de juros baixas e a elevada taxa de poupança que deixou o mercado bem aquecido após a pandemia. Os destinos espanhóis que mais tiveram crescimento no mercado imobiliário nesse período, segundo dados do Conselho Geral do Notariado foram as ilhas Baleares (Maiorca, Minorca, Ibiza e Formenteira), Andaluzia, Canárias e Madrid.

Para quem tem cacife suficiente para realizar esse sonho, poucos destinos hoje são tão interessantes quanto a Espanha.

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