Nos últimos anos, os edifícios de madeira atingiram novos patamares, com altos arranha-céus de madeira concluídos ou em andamento em países como Noruega, Suíça e Austrália. Cingapura, por sua vez, pode reivindicar o maior edifício de madeira da Ásia, com um amplo campus universitário de 43.500 metros quadrados que foi inaugurado em maio.

Agora, o incorporador imobiliário Atrium Ljungberg anunciou planos para construir a maior “cidade de madeira” do mundo, que será construída na capital da Suécia, Estocolmo, a partir de 2025.

Stockholm Wood City terá 7.000 escritórios e 2.000 residências no sudeste da cidade e oferecerá “um ambiente urbano vibrante com uma mistura de locais de trabalho, residências, restaurantes e lojas”, de acordo com um comunicado à imprensa. Situado em 250.000 metros quadrados, foi descrito por seu desenvolvedor como o “maior projeto de construção conhecido do mundo em madeira”.

O projeto está sendo construído em Sickla, um bairro que já abriga mais de 400 empresas, de acordo com a Atrium Ljungberg, proprietária de um parque comercial no antigo local industrial. O desenvolvedor descreve a área como uma “cidade de cinco minutos”, alegando que locais de trabalho, residências, instalações de lazer e comodidades estão a cinco minutos a pé um do outro.

A madeira tem sido defendida como uma alternativa sustentável ao concreto e ao aço, com novos projetos de construção ambiciosos utilizando madeira além de residências unifamiliares e modestos edifícios residenciais ou de escritórios. Um desenvolvimento de uso misto desse tamanho seria, no entanto, “um marco histórico para a capacidade de inovação sueca”, disse Annica Ånäs, CEO da Atrium Ljungberg, em um comunicado.

Embora alguns especialistas tenham levantado preocupações sobre os riscos de incêndio representados por edifícios de madeira, os defensores argumentam que a madeira projetada queima a uma taxa relativamente lenta e previsível, tornando-a mais segura do que muitas estruturas de aço convencionais.

A madeira também é um “sumidouro de carbono”, o que significa que o dióxido de carbono removido do ar pelas árvores é armazenado no material em vez de ser devolvido à atmosfera.

Verificou-se que os edifícios de madeira desfrutam de melhor qualidade do ar interno e podem ser construídos com emissões de carbono significativamente mais baixas do que aqueles feitos com materiais convencionais. Um estudo de 2022, publicado na revista Nature, estimou que a construção de edifícios de madeira de altura média suficientes para abrigar 90% dos novos moradores da cidade entre agora e 2100 reduziria as emissões de dióxido de carbono em 106 gigatoneladas (o planeta atualmente emite cerca de 40 gigatoneladas por ano).

Uma transformação dessa magnitude exigiria plantações sustentáveis ​​de madeira, para não causar desmatamento. Mas a Suécia é um país preparado para inovar com madeira, com quase 70% de suas terras cobertas por florestas.

O setor imobiliário tem uma enorme pegada de carbono e é responsável por pouco menos de 40% das emissões globais, de acordo com a consultoria McKinsey. A Atrium Ljungberg disse que espera construir um modelo para outros desenvolvedores sendo “catalisador de inovação”.

“Nossa indústria deixa uma grande marca e é importante para nós fazermos uma diferença positiva tanto no curto quanto no longo prazo”, disse Ånäs.

Os primeiros edifícios em Stockholm Wood City, que estão sendo projetados pelos escritórios de arquitetura White Arkitekter e Henning Larsen, devem ser concluídos em 2027.

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